فيلا سكنية دوبلكس مستقلة في حي شظاه بالمدينة المنورة، داخل حدود الحرم النبوي الشريف على أرض مساحتها 312.5 م2، بعمر تقريبي 15 سنة، وبحالة جيدة من الداخل والخارج، مؤثثة ومكيفة بالكامل، مع التزام المالك بصيانة شاملة قبل التسليم. الموقع والبيانات العامة: الموقع: حي شظاه – المدينة المنورة - داخل حد المسجد النبوي الشريف نوع العقار: فيلا دوبلكس سكنية مستقلة مساحة الأرض: 312.5 م2 الواجهة: شرقية على شارع سكني عرض 14 م عمر البناء التقريبي: 15 سنة التوزيع الداخلي: الدور الأرضي: غرفة نوم مجلس رجال مجلس نساء صالة معيشة صالة طعام مطبخ 2 دورات مياه الدور الأول: 4 غرف نوم صالة معيشة مطبخ 4 دورات مياه الملحق العلوي: غرفة صالة حمام الملحق الأرضي: غرفة حارس حمام التجهيزات والإضافات: مكيفة بالكامل. مفروشة أثاثًا فاخرًا بحسب إفادة المالك. البيع يشمل جميع المكيفات والأثاث والمطابخ المجهزة بالأجهزة، مع إمكانية إخراج الأثاث إذا رغب المشتري. تجهيز داخلي جاهز لتركيب مصعد، مع استعداد المالك لتركيبه باتفاق مع المشتري. جلسة خارجية على السطح مع ألعاب أطفال. الصيانة قبل التسليم: يلتزم المالك قبل التسليم بـ: صيانة دورات المياه. دهان داخلي وخارجي للفيلا. صيانة وغسيل وتعقيم جميع المكيفات. غسيل وتعقيم الأثاث، والفيلا بالكامل، والخزان العلوي والسفلي. الوضع النظامي والالتزامات: صك إلكتروني ساري، والعقار في منطقة غير موقوفة. على العقار رهن عقاري قائم لدى بنك الراجحي بمبلغ تقريبي 372,000 ريال، ويتم سداده وفكّه أو ترتيب نقله حسب اتفاق المشتري مع البنك والمالك. بحسب إفادة المالك: لا توجد نزاعات أو قضايا على العقار أو حدوده. السعر ومرونة التفاوض: السعر المطلوب: 1,600,000 ريال صافي للمالك. المالك يرغب في مشتري جاد، وسبب البيع انتقاله إلى مدينة أخرى وامتلاكه مسكنًا هناك، مع استعداد لمراعاة الجادين في التفاوض. للاستفسار وتنسيق موعد معاينة، يرجى استخدام خيارات التواصل المتاحة داخل المنصة العقارية. معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان : بيع نوع وثيقة الملكية/المنفعة : صك إلكتروني رقم وثيقة الملكية/المنفعة : 740121006032 سعر الوحدة : 1600000 استخدامات العقار : إستخدام الأرض : غير معرف نوع منع التصرف : حظر تجاري نوع العقار : فيلا مساحة العقار : 312.5 عرض الشارع : 14 رقم المخطط : 712 / ت / 1415 رقم القطعة : 408 / 1 واجهة العقار : شرقية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي عمر العقار : اكثر من عشر سنوات عدد الغرف : 9 الضمانات ومدتها : الالتزامات الآخرى على العقار : على العقار رهن عقاري قائم بمبلغ تقريبي (372,000) ريال لصالح جهة التمويل، ويتم سداد الرهن وفكه قبل أو أثناء الإفراغ، ولا توجد التزامات أخرى معلومة على العقار حسب إفادة المالك. حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : القطعة وصف الحد الشمالي : رقم 406 طول الحد الشمالي : خمسة و عشرون متر نوع الحد الشرقي : شارع وصف الحد الشرقي : سماك بن الوليد عرض 14 م طول الحد الشرقي : اثنى عشر متر و خمسون سنتمتر نوع الحد الغربي : القطعة وصف الحد الغربي : رقم 407 طول الحد الغربي : اثنى عشر متر و خمسون سنتمتر نوع الحد الجنوبي : القطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 408 / 2 طول الحد الجنوبي : خمسة و عشرون متر عنوان العقار المنطقة : منطقة المدينة المنورة المدينة : المدينة المنورة الحي : شظاة الشارع : سماك بن سعد الرمز البريدي : 42361 رقم المبنى : 3902 الرمز الإضافي : 7347 وصف موقع العقار : حي شظاه منطقة قناة بمدينة المدينة المنورة . صاحب الترخيص : عبدالكريم معيض تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-12-08 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100241433 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.491228966004,39.660569390507 رقم العارض 1100278361 رقم الترخيص 7100241433