عقار سكني استثماري يتكون من فيلا مستقلة وعمارة بثلاث شقق، لكل منهما واجهة ومدخل مستقل، مناسب لمن يرغب في الجمع بين السكن والدخل الإيجاري من نفس العقار. أولًا – الفيلا: مكوّنة من دورين + ملحق الدور الأرضي: غرفتان + صالة + مطبخ + حمام الدور الأول: 4 غرف نوم + 3 حمامات الملحق: غرفة خادمة + مطبخ إضافي + مستودع + غرفة غسيل + حمام على السطح الحوش: مشب خارجي بدورة مياه للرجال ثانيًا – العمارة: ثلاث شقق، كل شقة مكوّنة من: 4 غرف + صالة + مطبخ + 3 حمامات حالة الشقق: الدور الأرضي مؤجر الدور الأول مشطب وجاهز الدور الثاني قيد الإنهاء فتحة مصعد جاهزة (بدون تركيب كبينة ومعدات المصعد) غرفة سائق مستقلة الواجهات والاستقلالية: واجهتان منفصلتان: واجهة للفيلا وأخرى للعمارة مداخل وخدمات مستقلة، مما يمنح خصوصية واستقلالية لكل جزء من العقار السعر والتمويل: تمويل قائم من البنك العقاري بمبلغ 270,000 ريال تقريبًا السعر المطلوب: 2,000,000 ريال السعر غير شامل ضريبة التصرفات العقارية 5% يمكن تنسيق آلية سداد التمويل القائم مع المشتري الجاد والجهة التمويلية وقت الإفراغ مميزات استثمارية: إمكانية السكن في الفيلا والاستفادة من دخل إيجاري من شقق العمارة دخل فوري من الشقة المؤجرة حاليًا قابلية رفع العائد بعد استكمال تشطيب الشقة المتبقية وتأجيرها مناسب لعائلة ترغب في سكن مستقل مع استثمار في نفس الموقع، أو لمستثمر يبحث عن عقار يعطي دخلا إيجاريا متدرجًا للاستفسار وتنسيق موعد معاينة، يرجى استخدام خيارات التواصل الظاهرة في الإعلان. معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 723.91 عرض الشارع : 10 واجهة العقار : Southern Western خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation عمر العقار : Nine Year عدد الغرف : 19 الالتزامات الآخرى على العقار : العقار مرهون لصالح البنك العقاري، ويوجد عليه تمويل قائم بمبلغ تقريبي 270000 ريال حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : زقاق وصف الحد الشمالي : غير نافذ يتراوح عرضه من 2.80م الى 3.50م يفصل دار احمد ابراهيم العلاوي طول الحد الشمالي : أربعة و عشرون متر و خمسة و أربعون سنتمتر وهو تمام الحد نوع الحد الشرقي : دار وصف الحد الشرقي : فريج مبروك المحمدي طول الحد الشرقي : ثمانية و عشرون متر و عشرة سنتمتر نوع الحد الغربي : شارع وصف الحد الغربي : عرض 7.20م يفصل دار هايس بن فاهد المحمدي طول الحد الغربي : تسعة و عشرون متر و ثمانون سنتمتر نوع الحد الجنوبي : شارع وصف الحد الجنوبي : عرض 10م يفصل ارض بيضاء طول الحد الجنوبي : خمسة و عشرون متر و ستون سنتمتر السعر : 2000000 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة : Madinah الحي : Az Zahrah صاحب الترخيص : عبدالكريم معيض تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2025-12-31 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100223446 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.515177691856,39.561209978898 رقم العارض 1100278361 رقم الترخيص 7100223446