للبيع مزرعة مميزة في المندسة - المدينة المنورة مساحة 30 ألف م2 | صك إلكتروني | على شارع 20 متر - لتفاصيل الكاملة للمزرعة: 1. الموقع والوصول: - الموقع: المندسة، المدينة المنورة (على طريق الحفيرة). - البعد عن المدينة المنورة : 27 كيلومتر فقط. - الموقع دقيق: بعد المركز 21 طريق الحفيرة، قبل جامع الأحسان ب2 كم جهة اليمين. 2. المساحة والتقسيم: - المساحة الإجمالية: 30,000 متر مربع. 3. المنشآت القائمة (مفتاح الجاهزية): أ. الوحدة السكنية الرئيسية: - بيت عصري متكامل يحتوي على: - 5 غرف نوم. - صالة كبيرة. - مطبخ. - دورتين مياه. ب. المرافق التكميلية: - مجلس كبير (10في 5 متر) + دكة أمامية (14في 8 متر). - مطبخ خدمة + دورتين مياه ملحقين بالمجلس. - مستودعين كبيرين (قابلين للتحويل إلى وحدة إيجارية أو نشاط تجاري). - غرفة عمال مستقلة بها دورة مياه ومطبخ صغير. - حضائر أغنام مبنية بشكل منتظم وجاهزة للاستخدام. 4. الثروة الزراعية (قلب الاستثمار): أ. أشجار النخيل: - إجمالي عدد النخيل: أكثر من 500 نخلة. - النخيل المثمر: أكثر من 250 نخلة منتجة هذا الموسم. - الأصناف: - 400 نخلة عجوة (الموسم القادم سيُنتج أكثر من 300). - 38 صفاوي مثمر. - 11 روثانة. - 7 بيض. - 2 عنبرة. - 3 فحول كبيرة. ب. التطوير المستمر: - تم غرس 100 عجوة إضافية + 20 فحل + 5 عنبرة + 5 حلية. - مساحة احتياطية تصلح لزراعة 300 نخلة إضافية. 5. المرافق والخدمات: - الكهرباء:زراعية مخفضة التكلفة. - المياه: - بئرين (أحدهما قيد التشغيل). - تمديدة من مياه الوادي المعالجة. - التسييج: مسورة بالكامل بالطوب. - الفرص الاستثمارية (لمن يبحث عن عائد): 1. **إستراحة سياحية مربحة: - البنية التحتية موجودة، ويمكن إضافة مسبح ومرافق ترفيهية. 2. مزرعة منتجة: - دخل مضمون من إنتاج التمور (أكثر من 250 نخلة منتجة). 3. مشروع تربية المواشي: - حضائر جاهزة ومنظمة. 4. توسعة زراعية: - مساحة شاسعة لزراعة المزيد من النخيل أو المحاصيل. - السعر والتفاوض: **السعر المطلوب: 2,800,000 ريال (مليونان وثمانمائة ألف).** **💡 ملاحظة: السعر قابل للتفاوض بشكل معقول مع العميل الجاد.** - خلاصة العرض: هذه ليست مجرد أرض... هذه **فرصة استثمارية جاهزة** تجمع بين: - **العائد الزراعي** المنتظم من التمور. - **الإمكانات السياحية** الواعدة كإستراحة. - **البنية التحتية المتكاملة** التي توفر وقتك وجهدك. - **الموقع الاستراتيجي** القريب من المدينة. - للاتصال والاستفسار: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Farm مساحة العقار : 30000 عرض الشارع : 20 رقم المخطط : ظ 1403هـ واجهة العقار : Western خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation عمر العقار : New عدد الغرف : 7 حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : القطعة وصف الحد الشمالي : رقم 20 طول الحد الشمالي : مئتين متر نوع الحد الشرقي : القطعة وصف الحد الشرقي : رقم 21 طول الحد الشرقي : مائة و خمسون متر نوع الحد الغربي : شارع وصف الحد الغربي : عرض 20م يليها القطعة رقم 33 والقطعة رقم 34 طول الحد الغربي : مائة و خمسون متر نوع الحد الجنوبي : القطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 23 طول الحد الجنوبي : مئتين متر السعر : 2800000 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة : Madinah الحي : AlMunawarah صاحب الترخيص : عبدالله حمدان تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-02-01 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100232388 رقم العارض 1100065065 رقم الترخيص 7100232388