رخصة فال للوساطة رقم: 1200040484 ترخيص الإعلان العقاري رقم: 7200628448 الموقع: بحي اللؤلؤ 3 جدة | موقع مميز وتصميم راقٍ المساحة: 200 م (مساحة الأرض) | 762 م (مساحة البناء) واجهة شمالية على شارع 15 متر، على حرف T، مقابل حديقة، قرب شارع الأمير عبد المجيد ونهاية مفتوحة على البحر. ⸻ مواصفات الفيلا: عمر العقار: 5 سنوات، بحالة جديدة 100% ولم يسكن به مطلقاً عدد الطوابق: 4 طوابق + سطح غرفة حارس بمدخل خاص، مكيفة ودورة مياه مستقلة البدروم: مسبح أوفر فلو 4.8م × 3.5م – جاهز للاستخدام مطبخ رئيسي بأجهزة فاخرة غرفة معيشة + غرفة طعام + حمام + مغسلة خارجية أرضيات باركيه الدور الأرضي: غرفة استقبال غرفة ضيوف غرفة طعام حمام ومغسلة للضيوف الدور الأول: جناح رئيسي: غرفة نوم + حمام + غرفة ملابس غرفة نوم ثانية بحمام خاص غرفة حمام مغربي مجهز (بخار وتسخين)، بدولاب بلت إن الملحق: غرفة نوم ضيوف بحمام غرفة عاملة منزلية بحمام غرفة غسيل مطبخ خدمة حمام إضافي سطح خارجي فاخر للجلسات الدور الخامس: سطح كبير إضافي ⸻ مميزات التشطيب والبنية التحتية: أرضيات الفيلا: رخام تركي فاخر، والبدروم باركيه الواجهة: بازلت + جرانيت + ترفنتينو درابزين السلالم: زجاج فاخر سماكة 12 ملم نظام صوتي متكامل عدد 26 كاميرا مراقبة داخلية وخارجية + نظام مركزي بالبدروم مصعد فاخر بـ 4 وقفات تكييف مركزي دكت كاريير لجميع الأدوار (عدا الملحق: سبليت) مياه من الشبكة الوطنية، وجميع الخدمات متوفرة في المخطط ⸻ السعر: 3,200,000 ريال سعودي السعر لا يشمل ضريبة التصرفات العقارية، أتعاب السعي، ورسوم نقل الملكية (على المشتري) ⸻ حدود وأطوال العقار: الحد الشمالي نوع الحد: شارع الوصف: عرض 15 متر الطول: 10 متر الحد الشرقي نوع الحد: قطعة الوصف: رقم 469/أ الطول: 20 متر الحد الغربي نوع الحد: قطعة الوصف: رقم 467 الطول: 20 متر الحد الجنوبي نوع الحد: جزء من قطعة رقم 468 الوصف: قطعة الطول: 10 متر ⸻ الحقوق والالتزامات العقار مرهون لصندوق التنمية العقاري إجمالي مبلغ الرهن: 500,000 ريال المبلغ المسدد: 200,000 ريال المتبقي: 300,000 ريال النزاعات: لا يوجد ⸻ ملاحظات إضافية : السعر صافي وغير قابل للتفاوض المشتري يتحمّل: ضريبة التصرفات العقارية، أتعاب السعي، رسوم نقل الملكية التشطيبات فاخرة مع كامل معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : فيلا مساحة العقار : 200 عرض الشارع : 16 رقم المخطط : 188 ب واجهة العقار : شمالية خدمات العقار : كهرباء, هاتف, مياه عمر العقار : خمس سنوات عدد الغرف : 6 الالتزامات الآخرى على العقار : العقار مرهون لصالح صندوق التنمية العقاري بمبلغ إجمالي قدره 500,000 ريال، وقد تم سداد مبلغ 200,000 ريال، والمتبقي من الرهن حالياً 300,000 ريال. حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : شارع وصف الحد الشمالي : عرض 15م طول الحد الشمالي : عشرة متر نوع الحد الشرقي : قطعة وصف الحد الشرقي : رقم 469أ طول الحد الشرقي : عشرون متر نوع الحد الغربي : قطعة وصف الحد الغربي : رقم 467 طول الحد الغربي : عشرون متر نوع الحد الجنوبي : جزء من وصف الحد الجنوبي : القطعه رقم 468 طول الحد الجنوبي : عشرة متر السعر : 3000000 رقم العارض 1200040484 رقم الترخيص 7200628448