للبيع — فيلا روف دورين فاخرة | حي الزهراء 📍 موقع استثنائي • تبعد 400م عن سوق الشاطئ • 🏙 تبعد 200م عن المول الجديد (يو ووك) • 🧭 واجهة جنوبية 📐 مساحة البناء 462 م2 🔹 الدور الخامس (ضيافة) — مدخلين + مدخل مستقل للسطح • مجلس رجال مطل على السطح • 💐 مجلس نساء • 🍽 غرفة طعام • غرفة نوم ضيوف ماستر • 📦 مستودع • 🖼 صالة كبيرة • 🍳 مطبخ • 👩‍🧹 غرفة شغّالة • 🚻 4 دورات مياه • 🏞 السطح يحتوي على: ◦ غرفة زجاجية ◦ 📦 مستودع صغير ◦ 🚰 مغاسل الدور السادس • 🚪 مدخل خارجي + درج متصل بالدور الخامس • 5 غرف نوم (منها غرفتان ماستر) • صالة جلوس • 🚻 4 دورات مياه • 🍳 مطبخ سيرفس 🌟 المميزات • 🚪 أبواب WPC جديدة • شتر مركب على 8 نوافذ • 💡 ثريات راكبة • 🍽 مطابخ جاهزة • 💧 خزان خاص (علوي + سفلي) • عداد كهرباء مستقل • 💦 عداد مياه مستقل • 👨‍✈ غرفة حارس بدورة مياه • 🚗 موقفين سيارات • مصعد العمارة (مكينة جديدة — صناعة إيطالية عالية الجودة) • 📅 عمر العقار: 13 سنة 💰 السعر 3,300,000 ريال سعودي مباشر المالك صاحب الترخيص : صالح حسن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-14 - معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان : بيع نوع وثيقة الملكية/المنفعة : صك إلكتروني رقم وثيقة الملكية/المنفعة : 720228018118 سعر الوحدة : 3300000 استخدامات العقار : إستخدام الأرض : سكني نوع منع التصرف : حظر تجاري نوع العقار : فيلا مساحة العقار : 462.68 عرض الشارع : 15 رقم المخطط : 3 / 468 / ع رقم القطعة : 479 واجهة العقار : جنوبية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي عمر العقار : اكثر من عشر سنوات عدد الغرف : 5 مطابقة كود البناء السعودي : 1 الضمانات ومدتها : الالتزامات الآخرى على العقار : يوجد رهن عقاري حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : منور وصف الحد الشمالي : و ارتداد بعرض 2,00 م (مترين) ثم جار القطعة رقم 480 (أربعمائة و ثمانون). للدورين السفلي والعلوي طول الحد الشمالي : يبدأ من الشرق الى الغرب بطول 6,10 م (ستة أمتار و عشرة سنتيمتراً) ثم ينكسر جنوب بطول 4,20 م (أربعة أمتار و عشرون سنتيمتراً) ثم ينكسر شرق بطول 1,50 م (متر و خمسون سنتيمتراً) ثم ينكسر جنوب بطول 3,50 م (ثلاثة أمتار و خمسون سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 3,00 م (ثلاثة أمتار) ثم ينكسر شمال بطول 3,50 م (ثلاثة أمتار و خمسون سنتيمتراً) ثم ينكسر شرق بطول 1,50 م (متر و خمسون سنتيمتراً) ثم ينكسر شمال بطول 4,20 م (أربعة أمتار و عشرون سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 8,40 م (ثمانية أمتار و أربعون سنتيمتراً) للدورين السفلى والعلوى نوع الحد الشرقي : باقي وصف الحد الشرقي : السطح. للدورين السفلي والعلوي طول الحد الشرقي : يبدأ من الشمال الى الجنوب بطول 4,00 م (أربعة أمتار) ثم ينكسر شرق بطول 2,30 م (مترين و ثلاثون سنتيمتراً) ثم ينكسر جنوب بطول 12,40 م (أثنى عشر متراً و أربعون سنتيمتراً) للدورين السفلى والعلوى نوع الحد الغربي : باقي وصف الحد الغربي : السطح. للدورين السفلي والعلوي طول الحد الغربي : ستة عشر متر و أربعون سنتمتر للدورين السفلى والعلوى نوع الحد الجنوبي : درج وصف الحد الجنوبي : و مصعد و مدخل ثم باقي السطح. للدور السفلي و يحده سطح بيت الدرج و غرفة ماكينة المصعد ثم باقي السطح للدور العلوي. طول الحد الجنوبي : يبدأ من الشرق الى الغرب بطول 5,30 م (خمسة أمتار و ثلاثون سنتيمتراً) ثم ينكسر شمال بطول 2,70 م (مترين و سبعون سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 1,60 م (متر و ستون سنتيمتراً) ثم ينكسر شمال بطول 4,10 م (أربعة أمتار و عشرة سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 3,00 م (ثلاثة أمتار) ثم ينكسر جنوب بطول 6,00 م (ستة أمتار) ثم ينكسر غرب بطول 1,60 م (متر و ستون سنتيمتراً) ثم ينكسر جنوب بطول 80 سم (ثمانون سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 5,30 م (خمسة أمتار و ثلاثون سنتيمتراً) للدور السفلى و يبدأ من الشرق الى الغرب بطول 5,30 م (خمسة أمتار و ثلاثون سنتيمتراً) ثم ينكسر شمال بطول 80 سم (ثمانون سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 1,60 م (متر و ستون سنتيمتراً) ثم ينكسر شمال بطول 6,00 م (ستة أمتار) ثم ينكسر غرب بطول 3,00 م (ثلاثة أمتار) ثم ينكسر جنوب بطول 6,00 م (ستة أمتار) ثم ينكسر غرب بطول 1,60 م (متر و ستون سنتيمتراً) ثم ينكسر جنوب بطول 80 سم (ثمانون سنتيمتراً) ثم ينكسر غرب بطول 5,30 م (خمسة أمتار و ثلاثون سنتيمتراً) للدور العلوي. عنوان العقار المنطقة : منطقة مكة المكرمة المدينة : جدة الحي : الزهراء الشارع : ابو تميمه الهجيمي الرمز البريدي : 23425 رقم المبنى : 3275 الرمز الإضافي : 7432 وصف موقع العقار : حي الزهراء بمدينة جدة . صاحب الترخيص : صالح حسن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-14 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100241414 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.585196364083,39.13660798879 رقم العارض 1100012402 رقم الترخيص 7100241414