فرصة استثمار وسكن فريدة في حي السامر، جدة فيلا دوبلكس 🏠 مساحة الارض 300 متر مساحة المباني 600 متر وحدتان مستقلتان بفيلا واحدة! نقدم لكم فرصة تملك فيلا عصرية في حي السامر بجدة، مصممة بذكاء لتلبية كافة احتياجاتك. الفيلا تقع على شارع 20 شمالي، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشارع العام، كافة الخدمات، ومدارس البنين والبنات لجميع المراحل. تصميم عملي بمرونة عالية تتكون الفيلا من وحدتين سكنيتين منفصلتين تمامًا، مما يمنحك خيارات متعددة للسكن أو الاستثمار: 1. الوحدة الأرضية (مستقلة بالكامل): * مجلس رجال بدورة مياه. * صالة عائلية ومطبخ. * جناح نوم ماستر + غرفتان نوم بحمام مشترك. * مستودع. * عداد كهرباء وخزان مستقل. 2. فيلا الدور الأول والملحق: * الدور الأول: مجلس رجال ونساء، صالة، غرفة طعام، وجناح نوم ماستر. * الملحق: جناح نوم ماستر + غرفتان نوم بحمام مشترك، غرفة غسيل، وسطح أمامي خاص. * عداد كهرباء وخزان مستقل. ضمانات تمنحك راحة البال بناء هذا المشروع يتم تحت إشراف مكتب هندسي معتمد، مع ضمانات شاملة للجودة: * بناء مطابق للكود السعودي مع شهادات إشراف. * وجود شهادة إشغال تثبت اكتمال المبنى ومطابقته للمواصفات. * تأمين على الكهرباء والسباكة يصل إلى 20 سنة. * تأمين ضد العيوب الخفية من شركة التعاونية للتأمين. السعر المطلوب: 2,200,000 (صافي) معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان : بيع نوع وثيقة الملكية/المنفعة : صك إلكتروني رقم وثيقة الملكية/المنفعة : 260026380597 سعر الوحدة : 2200000 استخدامات العقار : إستخدام الأرض : سكني نوع منع التصرف : حظر تجاري نوع العقار : فيلا مساحة العقار : 300 عرض الشارع : 20 رقم المخطط : 157 / ب رقم القطعة : 705 / 1 واجهة العقار : شمالية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية عمر العقار : جديد عدد الغرف : 11 مطابقة كود البناء السعودي : 1 الضمانات ومدتها : 10 سنوات شركة لتعاونية الالتزامات الآخرى على العقار : لا حدود وأطوال العقار عنوان العقار المنطقة : منطقة مكة المكرمة المدينة : جدة الحي : السامر الشارع : محمد امين فودة الرمز البريدي : 23462 رقم المبنى : 6776 الرمز الإضافي : 4780 وصف موقع العقار : حي السامر في مدينة جدة صاحب الترخيص : أماني عبدالرحمن تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-03-31 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100241281 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=21.589546246385,39.248040426929 رقم العارض 1100250224 رقم الترخيص 7100241281