🏡✨ فرصة استثمارية عقارية – حي الزهراء، جدة ✨🏡 📍 عقار مميز معروض للبيع في موقع نافذ على طريق الملك عبد العزيز، وبالقرب من شارع البترجي و شارع حراء. موقع استثماري مناسب انه يكون روضة أطفال أو صالون موقع استراتيجي حيوي يرفع من قيمة الاستثمار ويجمع بين السكن الراقي وقربه من جميع المرافق والخدمات (مدارس – مستشفيات – مولات – أماكن ترفيه). ⸻ 🔹 المساحة الكلية: 851 م2 🔹 مسطحات البناء القائمة: 790 م2 (فيلا – طابقين + ملحق علوي – بناء خرساني مسلح – عمر 30 سنة) 🔹 الواجهة: شرقية – شارع 20 م نافذ على طريق الملك 🔹 الفناء الخلفي: مسبح + ملحق خارجي بحمام 🔹 الفناء الأمامي: عدد 2 غرفة سائق 🔹 التجهيزات: تكييف مركزي – أرضيات رخام فاخر (روزا + كرّاره) – عدادين كهرباء 200 أمبير – مياه وصرف صحي متصل 🔹 التصريح النظامي: فلل فقط (دورين + ملحق) ⸻ 💡 مميزات الاستثمار: • العقار قابل للسكن مباشرة أو التجديد أو الإزالة وإعادة البناء. • الموقع حيوي جدًا ونافذ على أهم شريان بمدينة جدة (طريق الملك). • فرصة مثالية للمطورين والمستثمرين العقاريين لبناء فلل دوبلكس صغيرة أو إعادة تطويره بما يتماشى مع طلب السوق. • ندرة الأراضي بمثل هذا الموقع تجعلها فرصة يصعب تكرارها. ⸻ 💰 السعر المطلوب: 5,800,000 ريال 📌 السعر قابل للتفاوض بالمعقول 📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) رقم رخصة فال 1100277396 رقم ترخيص الاعلان 7100220695 معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 851 عرض الشارع : 20 رقم المخطط : 3 488 ع واجهة العقار : Eastern خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation, FibreOptics عمر العقار : Ten Year عدد الغرف : 6 حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : قطعة وصف الحد الشمالي : رقم 140 طول الحد الشمالي : سبعة و ثلاثون متر نوع الحد الشرقي : شارع وصف الحد الشرقي : عرض 20م طول الحد الشرقي : ثلاثة و عشرون متر نوع الحد الغربي : قطعة وصف الحد الغربي : رقم 143 طول الحد الغربي : ثلاثة و عشرون متر نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 144 طول الحد الجنوبي : سبعة و ثلاثون متر السعر : 6000000 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة : Jida الحي : Az Zahra صاحب الترخيص : دانيه عدنان تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2025-12-31 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100220695 عمولة نقل الملكية: لا يوجد رقم العارض 1100277396 رقم الترخيص 7100220695