✨ للبيع فلتين دوبلكس في موقع استثماري مميز – المعذر، الرياض 📍 الموقع: حي المعذر الجنوبي– قريب من مستشفى التخصصي، حي السفارات، والسن فالي 🕌 مقابل مسجد 📏 المساحة الكلية: 460 م2 (كل دوبلكس 230 م2) 🚪 الواجهة: شرقية عرض الشارع: 12 م 🏗 العمر: 26 سنة ⸻ 🏘 مكوّنات العقار: • دوبلكسين متلاصقين – كل واحد يحتوي على: • شقة أرضية (مدخل خاص + 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه) • شقة علوية (4 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه) • ملحق (4 غرف + مطبخ + 2 دورة مياه) 🔌 عدد العدادات: 4 🔢 إجمالي الوحدات: 6 وحدات سكنية 📄 كامل العقار مؤجّر بعقود موثقه ⸻ 💰 الدخل الحالي: 180,000 ريال سنويًا 🏦 العقار مرهون لبنك الرياض بمليون ريال – سداد مبكر ⸻ 🔻 السعر المطلوب: 3.800.000 مليون ريال ⸻ 📜 رخصة الإعلان العقاري: 7200731315 🔑 المسوق الحصري: شركة مدى الأصول العقارية ⸻ 💡 البيع متاح كامل أو مجزأ (كل دوبلكس على حدة) *مع المالك* معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 460 عرض الشارع : 12 رقم المخطط : 1126 واجهة العقار : Eastern خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation عمر العقار : Ten Year عدد الغرف : 18 الالتزامات الآخرى على العقار : بنك الرياض سداد مبكر مليون ريال حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : جزء من وصف الحد الشمالي : القطعة رقم 2 طول الحد الشمالي : ثلاثة و عشرون متر نوع الحد الشرقي : شارع وصف الحد الشرقي : عرض 12م طول الحد الشرقي : ثلاثة و عشرون متر نوع الحد الغربي : جزء من وصف الحد الغربي : القطعة رقم 999و1000 طول الحد الغربي : عشرون متر نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم4 طول الحد الجنوبي : ثلاثة و عشرون متر السعر : 3800000 المدينة : Riyadh الحي : Al Mathar صاحب الترخيص : شركة مدى الاصول العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2025-12-22 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7200731315 رقم العارض 1200033107 رقم الترخيص 7200731315