فرصة استثمارية ومضمونة في أبحر الجنوبية - جدة!
للمستثمرين بدخل ورجال الأعمال ذوي النظرة المستقبلية: نقدم لكم صفقة عقارية جميله لامتلاك أربع (4) فيلات سكنية فاخرة ومؤجرة بالكامل ضمن قطعتي أرض متجاورتين في أرقى مناطق أبحر الجنوبية بجدة. استثمر بحكمة، وحقق أعلى عائد فوري ومستدام!
💎 مزايا الاستثمار المباشر والعائد المرتفع:
المساحة الإجمالية: إجمالي مساحة الأرضين المتجاورتين هي 900 متر مربع (450 م2 لكل قطعة أرض).
عدد الفيلات: أربع (4) فيلات سكنية فاخرة (فيلتان متصلتان على كل قطعة أرض).
الدخل السنوي المضمون: إجمالي دخل سنوي يبلغ 240,000 ريال سعودي (60,000 ريال لكل فيلا)، بعقود إيجار سنوية سارية.
عمر العقار: عمر البناء 14 سنة، بحالة ممتازة ومحافظ عليها.
الموقع: موقع استراتيجي ومرغوب في أبحر الجنوبية بجدة، مما يضمن استمرار الإيجار وارتفاع قيمة الأصول.
🏡 وصف الفيلات الفاخرة (الوصف يتكرر لكل فيلا):
كل فيلا من الفيلات الأربع مصممة على حدة، وتتميز بمدخل مستقل وتوزيع داخلي يركز على الفخامة والخصوصية، ومقامة على أرض مستوية صلبة.
التفاصيل المعمارية لكل فيلا (إجمالي 4 فيلات):
الطابق الأرضي (استقبال ومعيشة): يضم صالون واسع، حمام للضيوف، صالة عائلية، ومطبخ راكب مجهز.
الطابق الأول (الراحة وغرف النوم):
3 غرف نوم رئيسية:
غرفة نوم ماستر فاخرة: مزودة بـ سترم، وغرفة ملابس راكبة، ودورة مياه مجهزة بـ جاكوزي.
غرفتي نوم للأطفال مع دورة مياه خاصة بهما.
مطبخ سيرفس (راكب) وصالة طعام واسعة ومضيئة بفضل السكاي لايت.
الطابق الملحق العلوي (الخدمات والترفيه):
غرفة خادمة وغرفة غسيل ودورة مياه.
مجلس في السطح للاستخدام الترفيهي.
المرافق المشتركة بين الفيلتين على كل أرض: يوجد غرفة حارس تخدم الفلتين، بالإضافة إلى موقفين للسيارات ومظلات للمواقف لكل فيلا على حدة، مع مدخل مستقل لكل فيلا.
التكييف: تكييف اسبيلت لجميع الغرف.
لا تتردد! امتلك أصولاً عقارية ضخمة بدخل سنوي يتجاوز الربع مليون ريال!
هذه الصفقة فريدة من نوعها بدمجها بين العائد الاستثماري والموقع الحيوي والتصميم الفاخر.
المطلوب للفلتين 3,100,000 مليون صافي
المطلوب للاربع فلل 6,200,000 مليون ريال صافي
( ملاحظه البيع اما للفلتين او 4 فلل فقط لايمكن البيع لفيلا واحده )
https://maps.app.goo.gl/C6fkZnmPrdbRYt3g9
صاحب الترخيص : ثامر وليد حسن الصائغ
معلومات العقار حسب الرخصة
نوع العقار : Villa
مساحة العقار : 450
عرض الشارع : 10
رقم المخطط : ابحر الجنوبية
واجهة العقار : Western
خدمات العقار : Electricity, Waters, FixedPhone, FibreOptics
عمر العقار : Ten Year
عدد الغرف : 6
حدود وأطوال العقار
نوع الحد الشمالي : يحده
وصف الحد الشمالي : القطعة رقم 35
طول الحد الشمالي : اثنين و عشرون متر و خمسون سنتمتر
نوع الحد الشرقي : يحده
وصف الحد الشرقي : القطعة رقم 51
طول الحد الشرقي : عشرون متر
نوع الحد الغربي : يحده
وصف الحد الغربي : شارع بعرض 10م
طول الحد الغربي : عشرون متر
نوع الحد الجنوبي : يحده
وصف الحد الجنوبي : القطعة رقم 37
طول الحد الجنوبي : اثنين و عشرون متر و خمسون سنتمتر
السعر : 3100000
صاحب الترخيص : ثامر وليد
تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-08-21
-----
نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك
الضمانات و مدتها: لايوجد
شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل
https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100221583
وصف موقع العقار حسب الصك
المدينة: جده
الحي: ابحر الجنوبية
رقم العارض 1100003476
رقم الترخيص 7100221583
