🏢 عمارة استثمارية مميزة للبيع – من بناء شركة الراجحي 🏢 ✨ موقع استراتيجي – دخل سنوي يقارب 10% – مجددة بالكامل 🔹 عمارة دبلوكس متلاصقة بمساحة 400 م2 🔹 بناء شركة الراجحي – عمر العقار أكثر من 27 سنة وتم ترميمه بالكامل ترميماً فاخراً 🔹 تتكون من 5 وحدات سكنية: • قبو مؤثث ومدخل خاص (مؤجر – دخل سنوي 52,000 ريال) • شقتان في الدور الأرضي (كل شقة غرفة + صالة + مطبخ + حمام – مؤجرة – دخل كل واحدة 50,000 ريال) • الدور الأول (4 غرف + صالة + مطبخ + مستودع + دورتين مياه – يسكنه المالك ويمكن تأجيره حتى 70,000 ريال سنوياً) • ملحق (غرفة + صالة + مطبخ + دورتين مياه + سطح – مؤجر – دخل سنوي 50,000 ريال) ✅ جميع الوحدات مؤجرة مفروشة ✅ الإيجار يشمل الكهرباء والماء ✅ عدادين كهرباء + غرفة سائق ✅ تمويل قائم لدى بنك الرياض بمبلغ 1,400,000 ريال ✅ دخل سنوي تقريبي: 10% 💵 السعر المطلوب: 3,200,000 ريال (قابل للتفاوض) 💡 البيع كاش فقط – يشمل الرهن 📞 للتواصل: أبو أسامة: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) أبو عبدالرحمن: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) ───────────────────────────── 🏢 Premium Investment Building for Sale – Al Rajhi Construction 🏢 ✨ Strategic Location – Approx. 10% Annual ROI – Fully Renovated 🔹 Duplex Building | 400 m2 🔹 Built by Al Rajhi Company – Over 27 years old but fully renovated with high-end finishing 🔹 Property Layout (5 Residential Units): • Basement: Fully furnished with private entrance – Rented (Annual income: SAR 52,000) • Ground Floor: 2 Apartments (1 BR + Living Room + Kitchen + Bathroom – Each rented for SAR 50,000) • First Floor: 4 Bedrooms + Living Room + Kitchen + Storage + 2 Bathrooms – Owner-occupied (Potential rent: SAR 70,000/year) • Penthouse: 1 Bedroom + Living Room + Kitchen + 2 Bathrooms + Roof – Rented (SAR 50,000/year) ✅ All units furnished & rented ✅ Electricity & water included in rent ✅ 2 Electric meters + Driver’s room ✅ Existing mortgage with Riyadh Bank: SAR 1,400,000 ✅ Approx. 10% annual return 💵 Price: SAR 3,200,000 (Negotiable) 💡 Cash buyers only – Mortgage included 📞 Contact: Abu Osama: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) Abu Abdulrahman: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 400 عرض الشارع : 20 رقم المخطط : 2223 واجهة العقار : Southern خدمات العقار : Electricity, Waters, FixedPhone, FibreOptics عمر العقار : Ten Year عدد الغرف : 10 الالتزامات الآخرى على العقار : مرهون حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : قطعة وصف الحد الشمالي : رقم 67 طول الحد الشمالي : عشرون متر نوع الحد الشرقي : شارع وصف الحد الشرقي : عرض 15 طول الحد الشرقي : عشرون متر نوع الحد الغربي : قطعة وصف الحد الغربي : رقم 66 طول الحد الغربي : عشرون متر نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 63 طول الحد الجنوبي : عشرون متر السعر : 3200000 صاحب الترخيص : شركة صرح العارض العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-29 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7200702669 رقم العارض 1200041584 رقم الترخيص 7200702669