🏡 فرصة مميزة – للبيع فيلا بثلاث شقق مداخل منفصله في حي المحمدية (جدة) 📍 موقع استراتيجي مميز خلف مطعم سياخ، شرق شارع الأمير سلطان، على بُعد خطوتين من الشارع الرئيسي، قريب من المدارس والجامع والخدمات الحيوية. ✨ المواصفات: •المساحة: 400 م2 •الواجهة: شارعين شمالي + غربي •التصميم: 3 شقق منفصلة (إحداها ملحقة ببيت شعر) •الحالة: جاهزة للسكني بعد ترميم شامل للفيلا 🎯 مميزات الموقع: ( انظر الصور) - موقع سهل الوصول اليه مريح جداً من عدة جهات مختلفة - مدخل مباشر من طريق المدينة ( انظر الصور ) •قريب من مجمع مدارس الأمير محمد بن سعود (بنين) وجميع المراحل •قريب من مدارس البنات (ابتدائي 133 – متوسط 79 – ثانوي 76) •بجوار جامع السلام الكبير وجمعية تحفيظ القرآن النسائية •يبعد خطوات من المولات والأسواق والسوبرماركت •قريب من الكورنيش والواجهة البحرية •سهولة الوصول إليه ومنه الى أهم الطرق الرئيسية : (المدينة – سلطان – الملك – المطار – محطة القطار – الملعب) •الحي سكني هادئ، عائلي، نظيف وخالٍ من الازدحام 💰 السعر: 2 مليون و500 الف ﷼🔻 تفاوض مرن للجادين، وأولوية للمشترين الكاش 🔴.ملاحظة هامة جداً 👀👇👇👇👀 👈القيمة ليست للمبني لان المبني تقييمه يختلف من نظرة شخص الى اخر من ناحية االغرض من شرائه ( سكن- تطوير - استثمار - او كلها مع بعض وخبرته العقارية 👈القيمة تعتبر لقيمة الارض وموقعها ومميزاتها ومقارنة باسعار الافراغات الحقبقة التي تمت لمثيلاتها في منصة البورصة العقارية 🏢 الغضيان للوساطة والتسويق العقاري ✔ خبرة تُطمئنك ✔ شفافية كاملة ✔ متابعة قانونية حتى إتمام الصفقة 📜 مرخص من الهيئة العامة للعقار – (FAL: 1100056374) 📱 للتواصل واتساب مباشر: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 395.5 عرض الشارع : 15 رقم المخطط : بدون واجهة العقار : North west خدمات العقار : Electricity, Waters, FibreOptics, FixedPhone عمر العقار : Ten Year عدد الغرف : 15 الالتزامات الآخرى على العقار : صندوق التنيمة العقاري اخر قسط حدود وأطوال العقار السعر : 2200000 صاحب الترخيص : عبدالله سنيدح تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-07-25 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100218109 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: المحمدية رقم العارض 1100056374 رقم الترخيص 7100218109