عمارة سكنية مميزة على شارعين للبيع . الموقع/ حي العدل، جدة موقع مميز على مفترق طرق سريعة، يوفر وصول سهل لمختلف أحياء جدة وخروج مباشر إلى مكة. العمارة مسجلة باسم المهندس المصمم والمشرف على البناء، مبنية بجودة عالية (*بناء شخصي*)، وأقام فيها حتى وقت البيع، تم البناء وفق التصريح والمخططات المعتمدة من البلدية دون أي مخالفات. 🔘 مواصفات العقار/ - مساحة الارض: 620.5 م2. - على شارعين (كل شارع 15 م عرض). - صك إلكتروني حديث. - ⁠قرار مساحي حديث ومعتمد. - ⁠حالة الوثيقة فعالة ولا يوجد قيود عليها. - ⁠العقار غير مرهون. - ⁠منطقة العقار غير موقوفة . - ⁠عمر البناء: حوالي 30 سنة. 🔘 تفاصيل البناء/ - دورين + ملحق. - 4 شقق سكنية (كل شقة: 5 غرف + صالة كبيرة + مدخلين). - ملحقين منفصلين على السطح (كل واحد يحتوي على غرفة، حمام، وسطح خاص). - مجهز للتعلية بوجود قلبة درج وبسطة على السطح للدور الثالث واشاير مغلفة ومحفوظة بشكل جيد سواء للأعمدة أو بلاطات السقف. - بلاطات السقف للدورين والملحق نوع هوردي قابل لإعادة التوزيع والتصميم للتعلية عند الرغبة. 🔘 المساحات/ - الدور الأرضي: 368 م2. - الدور الأول: 400 م2، كل شقة 190 م2 تقريباً. -الملحق: 110 م2تقريباً. غرفة سائق صغيرة مستقلة بالارتداد الجانبي للمبنى وبخدمات كاملة مع قراج داخلي. - مواقف سيارات مظللة خارجية بالإرتداد الأمامي. - تصريح البناء للمبنى والمخططات الاساسية القديمة موجودة. 🔘 البنية التحتية والخدمات/ - خزان أرضي كبير الحجم اكثر من (100 م3) — ابعاد تقريبية ( 10.5 م في 3.8م في 3م). - خزان غاز مركزي (سعة 2000 لتر). - توصيلة مياه التحلية 32 ملم كبيرة. - متصل بشبكة الصرف الصحي العامة. - 5 عدادات كهرباء (2×100 أمبير، 3×60 أمبير). - ثلاث شقق مركب بها مطابخ بحالة جيده. - ألياف بصرية وهاتف أرضي. - خالية من العيوب الإنشائية. - منفذة وفق مخططات معتمدة وتحت إشراف هندسي مباشر. - الأساسات تتحمل 4 أدوار حسب المخطط. 🔘 مميزات الموقع/ - أمام حديقة مزروعة ومخدومة بالكامل، وتوفر مواقف سيارات محيطة. - ⁠نظام المخطط يسمح بالبناء أربعة أدوار. - ⁠حي سكني هادئ. - ⁠قريب من المرافق والخدمات العامة. - ⁠العائد الاستثماري للموقع ممتاز للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت، أو السكن الشخصي. البيع من المالك مباشره، السعر: 3 مليون و 200 الف ريال صافي. قابل للمفاوضة. صاحب الترخيص : شركة تطبيق ديل العقارية تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-09-15 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7200680126 وصف موقع العقار حسب الصك المدينة: جده الحي: العدل رقم العارض 1200006871 رقم الترخيص 7200680126