# 🌟 **فرصة استثمارية مميزة – حوش/استراحة أغنام مجهز شمال سوق الغنم بالدمام**
## 📍 **الموقع:**
* شمال **سوق الغنم بالدمام** – ضمن الأحواش الجديدة.
* موقع استراتيجي مميز أمامه أرض فضاء (بدون أحواش مقابلة) مثالي لتسريح الحلال براحة.
-
## 📐 **المساحة:**
* الإجمالي: **540 م2** (قطعتان متجاورتان: 270 + 270 م2).
-
## 🏠 **المواصفات:**
* **بناء قائم وجاهز للتشغيل**:
* 3 غرف مشيدة.
* دورة مياه مستقلة.
* مستودع مخصص للأعلاف.
* حضائر واسعة ومنظمة.
* أرضية مجددة جزئيًا.
* تجهيز كامل ونظافة جيدة.
* مناسب لتربية الأغنام والمواشي أو كـ **استراحة خاصة**.
-
## 💧 **الخدمات:**
* **المياه:** واصل من البلدية.
-
## 📝 **ملاحظات للشفافية:**
* وجود بعض الملاحظات (هبوط في أجزاء من الأرضية + ملاحظات بسيطة على الطابوق والجدران والأبواب).
* يفضل تشغيله بمتابعة عامل مقيم لضمان أفضل النتائج.
* البيع/التنازل بالحالة الراهنة، وأي تراخيص مستقبلية على المشتري.
## 💰 **التكلفة والإيجار:**
* إجمالي المصاريف السابقة (بناء + تجهيز + إيجارات): **أكثر من 80,000 ريال**.
* الإيجار السنوي: **11,500 ريال**.
* يوجد إيجار متأخر سنتين (مذكور للشفافية).
## 🤝 **التنازل:**
* التنازل بمقابل مادي يُتفق عليه.
* **للجادين فقط** – يُرجى عدم المماطلة أو الضغط غير المبرر على السعر.
## 💡 **ميزة إضافية للمستثمر:**
* بالإضافة إلى تشغيل الحوش شخصيًا يمكن للمشتري **تأجيره لطرف آخر** وتحويله إلى **دخل سنوي ثابت** دون الحاجة للمتابعة اليومية.
* الاستثمار هنا يجمع بين **أصل عقاري منتج** + **عائد إيجاري مستمر**.
## 🔔 **سبب التنازل:**
المكان قائم ومجهز بالكامل، لكن بسبب الانشغال بمشاريع أخرى لم أتمكن من الاستمرار في الإدارة اليومية (العمال + المتابعة التشغيلية).
-
## 📑 **ميزة إضافية للمشتري:**
إمكانية استخراج **شهادة تسجيل نشاط خارج الحيازة** من وزارة البيئة والمياه والزراعة، مما يتيح:
* التسجيل رسميًا كمربي.
* الاستفادة من خدمات **الترقيم والتحصينات الموسمية**.
* خدمة العيادة البيطرية بالدمام.
* توثيق رسمي لنشاط التربية.
## 🌟 **مع رؤية المملكة 2030:**
* دعم قطاع الثروة الحيوانية محليًا.
* ارتفاع الطلب على اللحوم الحمراء.
* مشروع جاهز وقابل للتوسع.
* فرصة مثالية للدخول في مجال **تربية وتسمين الأغنام والمواشي** أو الاستثمار عبر **الإيجار المضمون**.
## 🌿 **فضل تربية الغنم:**
قال النبي ﷺ:
**"السَّكِينَةُ في أَهْلِ الغَنَم"** – رواه البخاري.
🔹 استثمار يجمع بين **الرزق والطمأنينة**.
📞 **للتواصل وتحديد موعد: الخاص متاح**.
