للبيع شقة استثمارية – الماجدية 133 (حي النرجس) الموقع: حي النرجس – الرياض المساحة: 130.19 م² الدور الأول – عمارة D – واجهة على الشارع العام المواصفات: 3 غرف نوم (إحداها ماستر) مستودع مطبخ مؤثث بالكامل مع الأجهزة 5 مكيفات راكبة l جميع الشبابيك مع البلكونة مزودة بشتر كهربائي موقف قبو ✨ مميزات المشروع: نادي صحي لاونج للاستراحة أو الاستقبال حضانة أطفال اتحاد ملاك لمدة عام عمر العقار جديد (تم الاستلام فبراير 2025) 📌 تفاصيل الاستثمار: الشقة مؤجرة حالياً لمستأجر فرد (وليس عائلة) بعقد إيجار 65,000 ريال سنوياً (يمكن دفعه نصف سنوي أو سنوي حسب الاتفاق مع المالك الجديد). المستأجر ملتزم بالبقاء لمدة لا تقل عن 3 سنوات، والعقد سيتم تحويله مباشرة للمشتري الجديد بعد إتمام البيع مما يجعل الاستثمار فوري الموقع https://maps.app.goo.gl/DgsdctCksPHF6tS17?g_st=ipc السعر: 1,280,000 غير شامل الضريبة و السعي 💰 الإيجار السنوي: 65,000 ريال معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Apartment مساحة العقار : 130.19 رقم المخطط : 3236 9 خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation عمر العقار : Less Than Year عدد الغرف : 3 الالتزامات الآخرى على العقار : مؤجر 3 سنوات حدود وأطوال العقار وصف الحد الشمالي : رصيف ومواقف وشارع 36 م طول الحد الشمالي : 6.380 0.080 11.140 وصف الحد الشرقي : وحدة 6 1 طول الحد الشرقي : أربعة متر و ثلاثة و سبعون سنتيمتر وصف الحد الغربي : مدخل رئيسي 1 طول الحد الغربي : تسعة متر و ستة سنتيمتر وصف الحد الجنوبي : درج 2 وموزع ومنور 11 ووحدة 2 1 طول الحد الجنوبي : 3.000 2.910 3.300 1.720 1.700 1.720 2.020 1.410 4.190 0.070 3.320 السعر : 1280000 رقم العارض 1200039591 رقم الترخيص 7200646735