🏡 فيلا فاخرة للبيع مع قبو – بحي الفلاح **يمتنع الوسطاء** ✨ تفاصيل العقار: • الموقع: حي الفلاح – أحد الأحياء النموذجية بمدينة الرياض • المساحة: 875 متر مربع • الواجهة: 25 متر على شارع عرضه 20 متر • المميزات الخارجية: • ملحق خارجي للضيوف • غرفة سائق مع دورة مياه • مستودع • حديقة منظمة • جلسة خارجية • مظلة سيارات • تمديد غاز مركزي ⸻ 🏠 مكونات الفيلا من الداخل: الدور الأرضي: • 3 مداخل منفصلة • مجلسان للرجال • مجلس للنساء • صالة معيشة كبيرة مفتوحة • مطبخ رئيسي • صالة طعام (مقلط) • دَرَج داخلي • 2 دورة مياه الدور العلوي: • غرفة ماستر رئيسية واسعة مع دورة مياه • 4 غرف نوم، كل غرفة بدورة مياه خاصة • صالة معيشة عائلية كبيرة • غرفة مكتب • مطبخ خدمة القبو: • مدخلان مستقلان • مطبخ • غرفة نوم • دورة مياه • صالة كبيرة متعددة الاستخدام • مسبح مدفون داخلي السطح: • غرفة كبيرة • دورة مياه • مستودع ⸻ 📌 معلومات إضافية: • جميع غرف النوم، وغرف الضيوف، وغرفة المعيشة الرئيسية في الطابق العلوي، وغرف المعيشة مزودة بنظام تكييف مخفي من شركة فوجي . 📌موقع استراتيجي ومميز تقع الفيلا بين أربعة طرق رئيسية: • الطريق الدائري الشمالي • الطريق الدائري الشرقي • طريق الأمير محمد بن سلمان • طريق عثمان بن عفان رضي الله عنه وتتميز بموقعها الداخلي ضمن الحي، بعيدًا عن الضوضاء، وقريبة من الخدمات. ⸻ 🕌 الخدمات والمواقع القريبة: • بالقرب من مسجد وجامع • قريبة من محطتي قطار • على بُعد دقائق من المسار الرياضي (ضمن مشاريع رؤية 2030) • قريبة من: • جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية • جامعة الأميرة نورة • الجامعة السعودية الإلكترونية • جامعة دار العلوم • قريبة من مطار الملك خالد الدولي • محاطة بالأسواق التجارية والمجمعات المعروفة • تقابل مواقف عامة ⸻ 💰 فرصة استثمارية فاخرة لعشاق التميز الجاد بالشراء التواصل على الخاص 🏡 Luxury Villa for Sale with Basement 📍 Location: Al-Falah District 📐 Land Area: 875 m² 🚗 Street Width: 20 meters 🔹 Outdoor Features: • External guest annex • Driver’s room with en-suite bathroom • Storage room • Garden • Outdoor seating area • Covered parking • Central gas pipeline installation ⸻ 🏠 Interior Layout: Ground Floor: • 3 separate entrances • 2 men’s majlis (traditional guest rooms) • Women’s majlis • Large open family living area • Main kitchen • Formal dining room (Maqlaṭ) • Staircase • 2 bathrooms ⸻ First Floor: • Spacious master bedroom with en-suite • 4 bedrooms, each with private bathrooms • Large open family living area • Office/study room • Service kitchen ⸻ Basement: • 2 separate entrances • Kitchen • Room • Bathroom • Large hall/living space • Sunken swimming pool ⸻ Rooftop: • Large room • Bathroom • Storage room ⸻ 📌 Additional Information: • All bedrooms, guest rooms, the main upstairs living room, and living areas have central air conditioning system from Fuji brand. Other areas use split units. * Located in one of the city’s prime and model neighborhoods الجاد بالشراء التواصل على رقم العارض 1200006871 رقم الترخيص 7200637197