🏢 للبيع | عمارة سكنية استثمارية بالكامل – حي القادسية، شرق الرياض 🎯 عقار جاهز، مؤجر بالكامل، بعائد سنوي يتجاوز 10% – بدون أي مخاطرة تشغيلية ⸻ 📍 الموقع: حي القادسية – شرق الرياض 📐 المساحة: 1,507 م² 🚧 واجهة على 3 شوارع مميزة: • شارع جنوبي رئيسي بعرض 60م • شارع غربي 15م • شارع شرقي 10م ⸻ 🏗️ مواصفات العقار: • عمارة جديدة بتشطيب راقٍ ومواصفات ممتازة • عدد الشقق السكنية: 31 وحدة • 2 شقة: غرفتين + صالة + مطبخ + دورة مياه • 29 شقة: غرفة + صالة + مطبخ + دورة مياه • 8 محلات تجارية مؤجرة بالكامل • بدروم واسع بمساحة 700 م² • مصعدين حديثين يخدمان جميع الطوابق • لوبي استقبال فاخر • جميع العقود إلكترونية والدفع شهري منتظم ⸻ 💰 تفاصيل الدخل السنوي: • دخل الشقق: 1,500,000 ريال • دخل المحلات التجارية: 240,000 ريال 🔷 إجمالي الدخل السنوي: 1,750,000 ريال ⸻ 💸 السعر المطلوب: 17,000,000 ريال فقط ✔️ عائد استثماري فعلي: 10.3% سنويًا ✔️ إشغال كامل – العقار مؤجر بالكامل ✔️ لا حاجة للصيانة أو التشغيل – جاهز للإيرادات الفورية ⸻ 🔑 مميزات استثمارية: • موقع حيوي في شرق الرياض • تشطيب ممتاز يجذب المستأجرين • تنوع وحدات سكنية يلبي احتياج السوق • محلات تجارية تضمن استقرار دخل ثابت • مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقارات مؤجرة بعائد مضمون ⸻ #عمارة_للبيع #حي_القادسية #عقارات_الرياض #عمارة_مؤجرة #فرصة_استثمارية #عائد_سنوي_ثابت #عقار_جاهز #شقق_للإيجار #محلات_تجارية #دخل_ثابت #عقارات_شرق_الرياض #استثمار_عقاري ⸻