التفاصيل الرئيسية للفندق التصنيف والإدارة: فندق 5 نجوم، وقد تم التعاقد مبدئيًا مع شركة Millennium and Copyhorne العالمية لوضع المواصفات ثم التشغيل، مع إمكانية تغيير الشركة المشغلة إذا رغب المشتري . الأدوار والمساحة: عدد الأدوار: 28 دوراً تشمل: دور مغسلة ومطبخ 3 أدوار مواقف سفلية استقبال، ميزان (ربما بهو أو ميزان تحميل) دورين مواقف علوية، مصلى، مطعم، قاعة، دور خدمة 15 دوراً متكررة سكنية . المساحة: مساحة البناء الكلية: 65,000 م² مساحة الموقع: 4,084 م² (تقريبًا) على أربع شوارع . الغرف والأجنحة: مجموع الغرف والأجنحة 790 وحدة، موزعة كالتالي: 646 غرفة قياسية (Standard) 70 غرفة Superior 30 جناح (Executive suite) بمساحة 20م² لكل جناح 44 جناح (Executive suite) بمساحة 40م² لكل . التأثيث والاعتمادات: الفندق مفروش بالكامل وتُشير البيانات إلى أنه تم تثمينه من قِبل "بصمة" بقيمة 950 مليون ريال. كما ذُكر في مصدر "سوك ماركت" أن آخر تثمين معتمد كان 850 مليون ريال عام 2022، والسعر المعروض هو السعر المثمن (بيع بسعر التثمين) . . آلية البيع بالأجل: السعر الإجمالي بالأجل: 1.2 مليار ريال. الدفع: 25 % دفعة أولى للمالك + 5 % للسعية (الوسيط)، والباقي عند الإفراغ (الدفعة الأخيرة). يتم منح وكالة استثمارية. . . الدخل المتوقع: من التقرير المالي المتوقع من Ernst & Young العالمية، يُتوقع تحقيق دخل سنوي بنسبة 5 ٪ (أعتقد أنها نسبة ربح/عوائد مالية سنوية) . . ملخص المعلومات البند التفاصيل الرئيسية الموقع مكة المكرّمة، قلب مكة، شارع إبراهيم الخليل — بين الدائريين الثاني والثالث — يبعد ≈ 1.8 كم عن الحرم الفئة فندق 5 نجوم، فاخر عدد الأدوار 28 دوراً متنوعة، منها 15 دور سكني متكرر المساحة بناء: 65,000 م² — الموقع: ~4,084 م² على 4 شوارع عدد الغرف 790 وحدة (غرف وأجنحة متنوعة) التثمين بين 850 – 950 مليون ريال سعودي آلية البيع 1.2 مليار بالأجل (25 % دفعة أولى)، الإفراغ فوري الإدارة Millennium and Copyhorne (قابلة للتغيير) العائد المتوقع حوالي 5 % سنويًا (حسب توقعات Ernst & Young)