️️نعتذر عن استقبال الوسطاء نهائيًا، العرض للمشتري فقط️️ � فرصة استثمارية ذهبية – فيلا للبيع بحي ظهرة لبن (الرياض) 📍 الموقع: حي ظهرة لبن – تقاطع شارع عسير مع شارع نجد 📐 المساحة: 450.50 متر مربع الواجهة: شارع غربي عرض 20م 🏗 العمر: 10 سنوات – البناء شخصي 🏠 مواصفات الفيلا: • مكونة من دور أرضي + 3 شقق مستقلة • عدادات كهرباء مستقلة (عدد 3) + عداد مياه • قريبة من مجمع مدارس حكومية للبنين والبنات • تبعد قرابة 300 متر عن مسجد جامع وحديقة 🔸 تفاصيل الدور الأرضي: • مشب خارجي بدورة مياه ومغاسل • مجلس رجال + مقلط + دورة مياه ومغاسل • مدخل نساء مستقل + مجلس نساء بدورة مياه ومغاسل • مطبخ راكب + مستودع • صالة جانبية • غرفة نوم ماستر بدورة مياه • غرفتان نوم + دورة مياه • عدد دورات المياه: 5 • المكيفات والمطبخ راكبة بالكامل 🔹 تفاصيل كل شقة (عدد 3): • مدخلين (رجال ونساء) • مجلس رجال + مقلط + دورة مياه ومغاسل • صالة + غرفتين نوم • مطبخ راكب (لشقتين) + دورة مياه • في السطح: غرفة كبيرة بدورة مياه ومغاسل، وسطح واسع يخدم الشقة العلوية 💰 العائد الاستثماري: • إيجار الدور الأرضي: 50,000 ريال • إيجار كل شقة: 30,000 ريال • إجمالي الدخل السنوي: 140,000 ريال 📄 ملاحظات: • عليها قرض صندوق عقاري متبقٍ: 331,000 ريال • السعر المطلوب: 3,587,500 ريال فقط ✅ السعر شامل القرض المتبقي + السعي 📞 للتواصل والاستفسار: 📲 ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) شركة مدى الأصول العقارية 🧾 ترخيص إعلاني رقم: 7200580956 معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 451.5 عرض الشارع : 20 رقم المخطط : 2351 و واجهة العقار : Western خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation, FibreOptics عمر العقار : Ten Year عدد الغرف : 8 الالتزامات الآخرى على العقار : التزام للصندوق العقاري مبلغ 331000 الف ريال حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : قطعة وصف الحد الشمالي : رقم 4303 طول الحد الشمالي : ثلاثون متر و عشرة سنتمتر نوع الحد الشرقي : جزء من وصف الحد الشرقي : القطعة رقم 4304 طول الحد الشرقي : خمسة عشر متر نوع الحد الغربي : شارع وصف الحد الغربي : عرض 20م طول الحد الغربي : خمسة عشر متراً نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 4305 2 طول الحد الجنوبي : ثلاثون متر و عشرة سنتمتر السعر : 3587500 رقم العارض 1200033107 رقم الترخيص 7200580956