� تحليل موقع الأرض 415/و في مخطط غرناطة الشرقي – عرعر: 1. الموقع العام: • تقع في مخطط غرناطة الشرقي، وهو من المخططات الحديثة نسبياً في شرق مدينة عرعر. • المنطقة تشهد تطور عمراني واضح خلال آخر سنتين، من حيث:
 ◦ توسع في البنية التحتية (سفلتة، كهرباء، إنارة). ◦ وجود اهتمام من البلدية وشركات التطوير. ◦ قربها من مخططات سكنية نشطة ومناطق خدمات مستقبلية. • 2. العوامل الجاذبة للاستثمار العقاري: ✅ قربها من طرق رئيسية (مثل طريق الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي). ✅ المنطقة مخدومة نسبيًا وتعتبر واعدة خلال 3–5 سنوات قادمة. ✅ الأسعار لا تزال منخفضة مقارنة بمخططات أقرب للوسط، مما يجعلها فرصة للمضاربة أو البناء. 3. تحليل السوق القريب: • الأراضي في المخطط تتراوح أسعارها بين 85,000 – 120,000 ريال (حسب المساحة والموقع). • توجد حركة بيع مستمرة في الأراضي ذات المواقع الزاوية أو القريبة من المرافق. 4. هل تصلح للاستثمار العقاري؟ 🔹 نعم، تصلح للاستثمار طويل المدى، خاصة لمن يبحث عن: • الشراء بسعر مناسب الآن. • ثم البيع بعد التطوير أو البناء خلال 3–5 سنوات. • أو البناء السكني الذاتي في منطقة هادئة ونامية. 5. نقاط القوة: • سعر مناسب. • مستقبل واعد. • قربها من التوسع الشرقي للمدينة 6. نقاط تحتاج مراعاة: • بعض الشوارع لم تكتمل سفلتتها حتى الآن (حسب الموقع الدقيق). • قد تتطلب انتظارًا نسبيًا قبل الارتفاع السعري الكبير. ⸻ ✨ التوصية: إذا السعر المعروض للأرض 95,000 ريال أو أقل، فهي فرصة جيدة للاستثمار العقاري المستقبلي في مدينة تشهد تطور مستمر كـ عرعر رقم العارض 1100285739 رقم الترخيص 7100180489