فرصة استثنائية في قلب مكة المكرمة! شقة فندقية فاخرة للإيجار أو للبيع في برج النهدي السكني الجديد – داخل حدود الحرم الشريف ________________________________________ موقع لا يُضاهى: • تقع الشقة داخل برج النهدي السكني الجديد على شارع الحج التجاري (عرض 40 م) — من أفضل وأهم الشوارع الحيوية بمكة. • تبعد 7 كيلومترات فقط عن الحرم المكي الشريف، و5 كيلومترات عن الجمرات ومنى، و12 كيلومترًا من غار حراء. • محطة حافلات أمام البرج مباشرة لتسهيل الوصول للحرم. ________________________________________ تفاصيل الشقة: • مساحة واسعة: 90 متر مربع، تقع في الدور الثالث من البرج (عدد 13 دور). • نظام فندقي مع ضمان الخصوصية والراحة. • 3 غرف نوم، 2 حمامات، صالة كبيرة مشرقة مع نوافذ كبيرة تطل على شارع الحج. • مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة. • مكيفات سبيلت (عدد 4) بضمان إكسترا 5 سنوات. • أثاث جديد وحديث يشمل ستائر، كنبات للصالة، غسالة بانسونيك، ثلاجة، برادة ماء، ميكرويف، خزنة إلكترونية، وشماعات. ________________________________________ مرافق وخدمات برج النهدي: • صالة استقبال فخمة ترحب بضيوفك. • مصليات مستقلة للرجال والنساء. • نوادي رياضية مجهزة للرجال والنساء في دورين منفصلين. • ملاعب آمنة للأطفال، وصالة احتفالات فاخرة، ومطاعم متنوعة. • مواقف سيارات واسعة ومريحة. • سوبر ماركت ومحلات بضائع مخفضة مجاورة للبرج. ________________________________________ خدمات إضافية داخل البرج: • حضانة أطفال آمنة ومجهزة. • جلسات خارجية مريحة وأجواء هادئة. • ركن قهوة مميز للاسترخاء واللقاءات. • ساحات أعمال مهيأة للقاءات والاجتماعات العملية. ________________________________________ مميزات الواجهة: • الشقة ذات واجهة جنوبية مباشرة على شارع الحج، وهي أفضل واجهة للبرج الذي يمتد على ثلاث شوارع حيوية. فرصة شراء مميزة • سعر البيع: 640,000 ريال شامل السعي. • السعر قابل للتفاوض للجادين فقط. • البيع عاجل لسداد دين، فرصة لا تفوت للاستثمار أو السكن. • إمكانية تأجير الشقة خلال مواسم العمرة والحج لتحقيق دخل ممتاز. معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : شقة مساحة العقار : 84.01 واجهة العقار : جنوبية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي عمر العقار : جديد عدد الغرف : 3 حدود وأطوال العقار وصف الحد الشمالي : ممر توزيع والمنور وبيت الدرج طول الحد الشمالي : 6.64 2.41 1.03 1.85 2.65 وصف الحد الشرقي : ارتداد بعرض 2.29 متر ويليه سكة الغير نافذة عرضها الشمالي والجنوبي 9.80 م مسفلته فاصله بين المحدود وحمادي بن عبيد اللهيبي طول الحد الشرقي : أربعة متر و سبعة سنتيمتر وصف الحد الغربي : الوحدة رقم 9 3 والمنور طول الحد الغربي : 5.57 0.79 2.10 0.79 3.51 وصف الحد الجنوبي : ارتداد متغير من 4.48 متر إلي 9.15 متر ويليه طريق خدمة فاصل بين المحدود وشارع الحج عرضه 22 م من جهة الشرق و 19 م من جهة الغرب يليه شارع الحج طول الحد الجنوبي : 3.30 1.17 3.41 1.69 3.59 السعر : 640000 رقم العارض 1100278308 رقم الترخيص 7100175018