السلام عليكم
مقيم بالسعودية .. هذا الاعلان يهمك ويهم مستقبل العائلة
303 0066 056
( إمكانية التملك وفقًا للأنظمة )
يسمح للمقيمين من غير السعوديين تملك العقار في بعض الحالات
بشروط:
1-يجب الحصول على رخصة تملك من وزارة الداخلية أو الجهات المختصة (حسب نوع العقار والمنطقة).
2-بعض الجنسيات أو الأنشطة التجارية تُعطى امتيازات تملك أوسع.
3-تملُّك العقار ممكن لأغراض السكن أو الاستثمار.
( الاستفادة من التمويل العقاري ) :
1-بعض البنوك والمؤسسات المالية السعودية تقدم تمويلاً عقاريًا للمقيمين، خاصة إذا كانت لديهم وظائف مستقرة أو أعمال مرخصة.
2-التمويل يصل إلى 70%-80% من قيمة العقار أحيانًا.
(إمكانية الحصول على الإقامة المميزة)
المستثمر العقاري الذي يملك عقارًا بقيمة معينة (تُحدد حسب الأنظمة) قد يكون مؤهلاً للتقديم على:
الإقامة المميزة (Premium Residency) التي توفر حرية تنقل وتملك أكبر.
استثمار آمن ومستقر
السوق العقاري السعودي يخضع لرقابة حكومية عبر هيئة العقار و"منصة إيجار"، مما يقلل من احتمالات التلاعب أو النزاعات.
التطوير المستمر للتشريعات العقارية يزيد من الأمان الاستثماري.
الاستثمار العقاري في الرياض يُعد من أبرز فرص الاستثمار في المملكة العربية السعودية، وذلك بسبب النمو السكاني السريع، والتحول الاقتصادي ضمن "رؤية السعودية 2030"، والمشاريع العملاقة التي تشهدها العاصمة.
الاستثمار العقاري للمقيم في السعودية يحمل العديد من الفوائد، خاصة مع التوجهات الجديدة التي تدعم تمكين الأجانب والمقيمين من التملك والاستثمار ضمن بيئة منظمة وآمنة.
إليك أبرز فوائد هذا النوع من الاستثمار:
فوائد الاستثمار العقاري للمقيم في السعودية
1. عائد مالي منتظم :
العقارات المدرة للدخل، مثل الشقق المفروشة أو المحلات التجارية، توفّر دخلاً شهريًا ثابتًا والعوائد الإيجارية في المدن الكبرى (كالرياض وجدة) تُعد جيدة مقارنة بالاستثمارات الأخرى.
2. ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت :
المدن السعودية تشهد نموًا عمرانيًا واقتصاديًا، ما يرفع من قيمة العقارات بمرور الوقت.
كيف يمكنني التقدم بطلب التمويل العقاري؟
قال ChatGPT:
للتقدم بطلب تمويل عقاري في السعودية كمقيم، تحتاج إلى اتباع مجموعة من الخطوات والتأكد من استيفاء الشروط التي تختلف قليلاً من بنك لآخر، لكنها تشترك في الأساسيات التالية:
✅ خطوات التقديم على التمويل العقاري للمقيمين:
1. تحضير المستندات المطلوبة
عادة ما يُطلب ما يلي:
إقامة سارية المفعول.
جواز سفر.
خطاب تعريف من جهة العمل (يُوضح الراتب، المسمى الوظيفي، تاريخ التعيين).
كشف حساب بنكي لآخر 3–6 أشهر.
عقد العمل أو نسخة منه.
عرض سعر للعقار أو نموذج أولي عن العقار المراد شراؤه.
شهادة راتب مصدّقة (لبعض الجهات).
2. تحديد نوع التمويل العقاري المناسب لك
أشهر الخيارات:
تمويل شراء عقار جاهز.
تمويل بناء على أرض.
التمويل العقاري المدعوم (بالتعاون مع وزارة الإسكان – للمقيمين المؤهلين).
الإيجار التمليكي.
3. اختيار البنك أو الجهة
