فيلا العمر بانتظارك في حي البيان – المربع الذهبي | Your Dream Villa in Al-Bayan – Golden Square امتلك فيلا راقية بموقع مميز وزاوية على شارعين في أحد أرقى أحياء الرياض، مثالية للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأمد. | Own a luxury villa on a premium corner lot in one of Riyadh’s most prestigious areas – perfect for family living or investment. السعر: 4,000,000 ريال (السوم الحالي: 3,800,000) | Price: 4,000,000 SAR (Current offer: 3,800,000) الموقع: شارع 20م غربي شمالي – موقع مرتفع وهادئ بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات | Location: 20m West-North Street – Elevated and quiet area near main roads and services مواصفات العقار | Property Features: بناء شخصي بإشراف هندسي كامل | Personally built under full engineering supervision ضمان هيكل وسباكة لمدة 15 سنة | 15-year warranty on structure and plumbing تكييف مخفي وتشطيبات خارجية فاخرة | Concealed AC and high-end exterior finishes حي راقٍ وهادئ وقريب من جميع الخدمات | Peaceful, upscale area close to all amenities المساحة الخارجية | Outdoor Space: فناء خارجي بمساحة 300 م² قابل لبناء فيلا إضافية أو شقق استثمارية | 300 SQM yard suitable for additional villa or rental units مخطط الأدوار | Interior Layout: الدور الأرضي: مجالس، صالات، مطبخين، غرفة نوم لكبار السن | Ground Floor: Majlis, lounges, 2 kitchens, senior bedroom الدور الأول: 5 غرف نوم (منها غرفة ماستر واسعة) | First Floor: 5 bedrooms including a spacious master suite الدور الثاني: غرفة خادمة وغرفة غسيل مستقلة | Second Floor: Maid’s room and separate laundry area فرص استثمارية | Investment Potential: إمكانية التوسعة ببناء شقق أو وحدة سكنية إضافية | Option to expand with apartments or extra unit عقار مثالي للسكن أو لتوليد دخل ثابت | Ideal for living or generating consistent rental income موقع استراتيجي يخدم جميع اتجاهات المدينة | Strategic location with access to all key areas in Riyadh فلل شمال الرياض | فيلا فخمة | بناء شخصي | زاوية | تشطيب فاخر | فيلا مع فناء | حي البيان | فلل للبيع شرق الرياض | استثمار عقاري للتواصل والمعاينة: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) | Contact & Viewing: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : فيلا استخدام العقار : سكني مساحة العقار : 855.21 عرض الشارع : 20 رقم المخطط : 2670 واجهة العقار : شمالية غربية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي, هاتف, ألياف ضوئية, تصريف الفيضانات عمر العقار : ثلاث سنوات عدد الغرف : 7 الالتزامات الآخرى على العقار : يوجد رهن للبنك العربي حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : قطعة وصف الحد الشمالي : رقم 611 طول الحد الشمالي : ثلاثون متر نوع الحد الشرقي : قطعة وصف الحد الشرقي : رقم 612 طول الحد الشرقي : ثلاثون متر نوع الحد الغربي : شارع وصف الحد الغربي : عرض 20م طول الحد الغربي : ستة و عشر ون متراً و تسعة و تسعون سنتمتراً نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 615 طول الحد الجنوبي : ثلاثون متر السعر : 4000000 رقم العارض 1100269777 رقم الترخيص 7100111494