🏡 فيلا فاخرة للبيع – زاوية شارعين (35م و40م) – إطلالة بحرية – مؤسس شقق 🏡 Luxury Villa for Sale – Corner Lot (35m & 40m) – Sea View – Apartment-Ready 📐 المساحة: 544.46 م² | Land Area: 544.46 m² 🏗️ المباني: دورين + شقتين + أسطح مستقلة | Structure: 2 Floors + 2 Rooftop Apartments + Private Rooftops 📍 الموقع: حي راقٍ مطل على البحر | Location: Prestigious Area with Sea View الواجهات: زجاج دبل عازل، أبواب حديد معالجة، تشطيبات فاخرة Facade: Double-glazed Windows, Treated Steel Doors, Luxurious Finishes - 🔹 الدور الأرضي | Ground Floor: 3 مجالس (رجال – نساء – كبار المجتمع) | 3 Majlis Areas (Men – Women – VIP) مقلط + صالة كبيرة مع درج دائري | Dining Area + Large Hall with Spiral Staircase مطبخ مفتوح + داخلي + غرفة غسيل | Open Kitchen + Inner Kitchen + Laundry Room 3 دورات مياه | 3 Bathrooms مدخلين (رجال/نساء) + كراج زاوية مؤسس كهربائياً | Two Entrances + Corner Garage with Electric Setup غرفة مصعد (3 وقفات) | Elevator Shaft (3 Stops) - 🔹 الدور الأول | First Floor: 5 غرف نوم بينها جناح رئيسي مع بلكونة 7×7م مطلة على البحر | 5 Bedrooms Including Master Suite with 7×7m Balcony and Sea View 4 دورات مياه | 4 Bathrooms صالتان (إحداها سداسية بإطلالة شارعين) | 2 Living Areas (One Hexagonal Overlooking Two Streets) كوفي بار + مطبخ تحضيري | Coffee Bar + Prep Kitchen - 🔹 شقتا روف | 2 Rooftop Apartments: شقة 1 | Apartment 1: 2 غرف نوم + مجلس + صالة + مطبخ + سطح 2 Bedrooms + Majlis + Living Room + Kitchen + Rooftop شقة 2 | Apartment 2: 2 غرف نوم + صالة + مطبخ + سطح 2 Bedrooms + Living Room + Kitchen + Rooftop - ✅ مميزات الفيلا الفاخرة | Villa Highlights: 🌊 إطلالة بحرية بانورامية من جناح النوم الرئيسي | Panoramic Sea View from the Master Suite Balcony 🌅 شقة روف بإطلالة بحرية من النوافذ | Rooftop Apartment with Stunning Sea View زجاج دبل عازل حراري وصوتي | Thermal & Soundproof Double Glass ️ أبواب وألمنيوم بضمان 15 سنة | High-Quality Doors & Aluminum (15-Year Warranty) 🌿 بلكونة مزروعة بتصريف ذكي للأمطار | Green Balcony with Smart Drainage System 🧱 تصميم وتشطيبات هندسية راقية | Elegant Modern Finishes & Architecture 🧍‍️ ساتر خصوصية 2.5م | 2.5m Privacy Fence 🚗 كراج زاوية كهربائي مؤسس | Corner Garage with Electrical Setup غرفة مصعد بـ 3 وقفات | Elevator Room with 3 Stops 🏘️ موقع مميز على شارعين في حي راقٍ | Prime Corner Lot in Upscale Neighborhood with Sea View معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 544.46 عرض الشارع : 40 رقم المخطط : ش خ 827 واجهة العقار : South west خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation, FibreOptics عمر العقار : Less Than Year عدد الغرف : 21 حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : قطعة وصف الحد الشمالي : رقم 127 طول الحد الشمالي : و إثنين و عشر ون متر و ثمانية و تسعون سنتيمتر نوع الحد الشرقي : قطعة وصف الحد الشرقي : رقم 126 طول الحد الشرقي : و أربعة و عشر ون متر و أربعة و ثلاثون سنتيمتر نوع الحد الغربي : شارع وصف الحد الغربي : عرض 35 متر طول الحد الغربي : و أربعة و عشر ون متر و ثلاثة و ستون سنتيمتر نوع الحد الجنوبي : شارع وصف الحد الجنوبي : عرض 40 متر طول الحد الجنوبي : و إثنين و عشر ون متر و ثمانية و تسعون سنتيمتر السعر : 4500000 رقم العارض 1100285661 رقم الترخيص 7100181761