️️نعتذر عن استقبال الوسطاء نهائيًا، العرض للمشتري فقط️️ � للبيع | عمارة سكنية استثمارية في حي المعذر الجنوبي– الرياض 📍 موقع استراتيجي بالقرب من مستشفى التخصصي، لسن فالي، وحي السفارات 📐 معلومات العقار: • المساحة الإجمالية: 460 م² • الواجهة: شرقية – مقابل مسجد • عرض الشارع: 12 متر • العمر: 26 سنة 🔸 العقار عبارة عن دبلكسين متلاصقين – كل دبلكس بمساحة تقارب 230 م² – التكوين لكل دبلكس: ✅ شقة أرضية: مدخل خاص + حوش صغير + 3 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه ✅ شقة علوية: 4 غرف + صالة + مطبخ + دورتين مياه ✅ ملحق: 4 غرف + مطبخ + دورتين مياه الإجمالي: 6 وحدات سكنية (2 شقق أرضية + 2 شقق علوية + 2 ملحق) – مؤجرة بالكامل 💸 الدخل الاستثماري: • 180,000 ريال سنويًا (عقود قديمة – قابلة للتحديث) 📑 تفاصيل إضافية: • العقار مرهون لبنك الرياض بمبلغ مليون ريال (سداد مبكر متاح) • عدد عدادات الكهرباء: 4 • عدد عدادات المياه: 2 + خزانين • لا توجد شهادة إتمام بناء • البيع يشمل كامل العمارة أو أحد الدبلكسين حسب رغبة المشتري 💰 السعر المطلوب: 5,000,000 ريال 📝 البيع ميسر وقريب بإذن الله 📞 للتواصل: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) 🏢 شركة مدى الأصول العقارية 🔖 ترخيص إعلاني رقم: 7200439441 📍 رابط الموقع: اضغط هنا 🔔 نعتذر عن قلة الدخول للموقع، الرجاء التواصل على الجوال المسجل معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : Villa مساحة العقار : 460 عرض الشارع : 12 رقم المخطط : 1126 واجهة العقار : Eastern خدمات العقار : Electricity, Waters, Sanitation عمر العقار : Ten Year عدد الغرف : 16 حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : جزء من وصف الحد الشمالي : القطعة رقم 2 طول الحد الشمالي : ثلاثة و عشرون متر نوع الحد الشرقي : شارع وصف الحد الشرقي : عرض 12م طول الحد الشرقي : ثلاثة و عشرون متر نوع الحد الغربي : جزء من وصف الحد الغربي : القطعة رقم 999و1000 طول الحد الغربي : عشرون متر نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم4 طول الحد الجنوبي : ثلاثة و عشرون متر السعر : 5150000 رقم العارض 1200033107 رقم الترخيص 7200461885