العرض للمشتري الكاش فقط نعتذر عن التسويق السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أقدم لكم فرصة استثمارية مميزة في حي شهار بالطائف، أحد أكثر الأحياء شهرة وحيوية. العقار عبارة عن فيلا قديمة تُعرض الآن كأرض، بموقع استراتيجي يناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية. مزايا العقار: • موقع مثالي: قريب من الحدائق العامة، المولات، الكافيهات، وخصوصًا حديقة الردف، مما يجعل الموقع ذا قيمة عالية. • مساحة فعلية أكبر من مساحة الصك، مما يوفر مرونة إضافية للتطوير. • محيط هادئ وراقٍ مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. هذه فرصة مميزة لإنشاء مشروع يناسب احتياجاتك، سواء كان سكنيًا أو استثماريًا. يمكن ترتيب زيارة للموقع وتزويدك بجميع التفاصيل التي تحتاجها لاتخاذ قرارك بثقة. ——— 🏡 للبيع: فيلا قديمة كأرض استثمارية – فرصة نادرة بحي شهار بالطائف! ترخيص إعلان عقاري: 7200273966 رقم رخصة فال: 1200017035 📍 الموقع: حي السداد، بالقرب من حديقة الردف، موقع استراتيجي مثالي للاستثمار السكني أو التجاري. 💡 تفاصيل العقار: • المساحة الرسمية: 339 متر مربع. • المساحة الفعلية: تتجاوز 360 متر مربع (حسب بيانات “بلدي”). • الواجهة: بطول 18 متر على شارع شمالي بعرض 12 متر (تقاطع T). • عمر العقار: أكثر من 30 سنة. ️ الوضع الحالي: • بحاجة إلى ترميم، أو يمكن إزالته للاستفادة من الموقع وبناء مشروع جديد. ✨ مميزات الموقع: • قريب من الحدائق العامة، المولات، والكافيهات. • يبعد خطوات عن حديقة الردف، أحد أبرز معالم الطائف. • موقع يتمتع بالهدوء والرقي مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. 🔑 شروط البيع: • للبيع كاش فقط: لا نقبل التمويل البنكي. • العرض للمشتري الجاد فقط. • السوم بالعربون لضمان الجدية. 📞 للتواصل والاستفسار: 💼 مؤسسة إبراهيم قماش العقارية (الثقة - المصداقية - الاحترافية) • واتساب: ( رقم الجوال يظهر عند الضغط على زر تواصل ) • البريد الإلكتروني: igree2040@gmail.com 🌟 فرصة ذهبية لاستثمار ناجح في موقع مميز – لا تفوتها! معلومات العقار حسب الرخصة نوع العقار : فيلا استخدام العقار : سكني مساحة العقار : 339.39 عرض الشارع : 12 رقم المخطط : 138 واجهة العقار : شمالية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي عمر العقار : اكثر من عشر سنوات عدد الغرف : 8 الالتزامات الآخرى على العقار : صك الكتروني حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : شارع وصف الحد الشمالي : عرض 12 متر حسب المخطط طول الحد الشمالي : ثمانية عشر متر نوع الحد الشرقي : قطعة وصف الحد الشرقي : رقم 314 طول الحد الشرقي : ثمانية عشر متر نوع الحد الغربي : قطعة وصف الحد الغربي : رقم 310 طول الحد الغربي : تسعة عشر متر و ثمانون سنتمتر نوع الحد الجنوبي : قطعة وصف الحد الجنوبي : رقم 311 طول الحد الجنوبي : ثمانية عشر متر رقم العارض 1200017035 رقم الترخيص 7200273966