� فرصة استثمارية نادرة في قلب الرياض – الناصرية 🚨 أرض سكنية تجارية على 3 شوارع بموقع لا يتكرر! 📐 المساحة: 2,607 م2 📍 الموقع: الناصرية – على طريق الأمير فهد بن سلمان 🧩 الوصف: قطعتان جارٍ دمجهما بصك واحد من الأمانة 🏙 الواجهة: 3 شوارع تعطي مرونة عالية للتصميم والاستخدام لماذا هذه الأرض تحديدًا؟ لأنها تقع وسط أهم المرافق الحيوية في العاصمة، وعلى بُعد أقل من 5 دقائق من مواقع تُعد الأقوى تأثيرًا في الطلب العقاري: • جامعة الملك فيصل • المستشفى التخصصي • البنك المركزي • وزارة الخارجية • وزارة الداخلية • الجوازات • فندق إنتركونتيننتال • مدارس الرياض • مديرية الأمن العام • إدارة مرور الرياض • طريق الأمير تركي الأول • طريق الملك خالد (الديوان الملكي) قيمة استثمارية لا تُفوّت ✔ منطقة مكتملة الخدمات ✔ طلب عالٍ وندرة في المعروض ✔ مناسبة لمشاريع التطوير السكني–التجاري ✔ فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن موقع قوي يضمن عائد مستقر ومتنامٍ 💰 السعر: 6,500 ريال للمتر قابل للتفاوض مع المالك معلومات العقار حسب الرخصة غرض الإعلان : بيع نوع وثيقة الملكية/المنفعة : صك إلكتروني رقم وثيقة الملكية/المنفعة : 414010003204 سعر الوحدة : 7000 إجمالي سعر البيع : 16976400 استخدامات العقار : إستخدام الأرض : غير معرف نوع منع التصرف : حظر تجاري نوع العقار : ارض مساحة العقار : 2425.2 عرض الشارع : 30 رقم القطعة : بدون واجهة العقار : شمالية شرقية خدمات العقار : كهرباء, مياه, صرف صحي, ألياف ضوئية, هاتف الضمانات ومدتها : الالتزامات الآخرى على العقار : رهن حدود وأطوال العقار نوع الحد الشمالي : شارع وصف الحد الشمالي : عرض 30م طول الحد الشمالي : ستون متر نوع الحد الشرقي : شارع وصف الحد الشرقي : عرض 8م طول الحد الشرقي : ستة و أربعون متر نوع الحد الغربي : جار وصف الحد الغربي : West طول الحد الغربي : تسعة و سبعون متر و ستون سنتمتر نوع الحد الجنوبي : شارع وصف الحد الجنوبي : عرض 12.60م طول الحد الجنوبي : اثنين و ثلاثون متر و خمسة سنتمتر عنوان العقار المنطقة : منطقة الرياض المدينة : الرياض الحي : الناصرية الشارع : الامير فهد بن سلمان بن عبدالعزيز الرمز البريدي : 12732 رقم المبنى : 3187 الرمز الإضافي : 8238 وصف موقع العقار : حي الناصرية بمدينة الرياض . صاحب الترخيص : عبدالله سويلم تاريخ انتهاء رخصة الإعلان : 2026-05-01 ----- نأمل مطابقة الموقع على الخريطة مع الموقع حسب الصك الضمانات و مدتها: لايوجد شاهد تفاصيل الاعلان في منصة ديل https://dealapp.sa/ar/ad-details/7100241248 عمولة نقل الملكية: لا يوجد موقع العقار على الخريطة: https://maps.google.com/?q=24.654219733824,46.68188396393 رقم العارض 1100251333 رقم الترخيص 7100241248